Preparar la venta de su propiedad
Vender una propiedad combina decisiones prácticas y personales. Dedicar tiempo a preparar la documentación, la presentación y las visitas puede ayudarle a abordar el proceso con mayor claridad.
Elegir una agencia
Busque un agente con quien se sienta cómodo y que escuche sus objetivos. Pregunte cómo presentará la propiedad, qué estrategia de comercialización propone y cómo le mantendrá informado sobre las consultas y las visitas.
Organizar la documentación
Reúna la documentación disponible y consulte con su agente y su asesor qué documentos corresponden a su caso. Como punto de partida, conviene revisar:
- La identificación y el NIE de los propietarios.
- La escritura de propiedad y, si procede, la documentación de la sociedad titular.
- Los últimos recibos del IBI y de la tasa de basuras.
- Las facturas recientes de suministros, como electricidad y agua.
- La licencia de obra y la documentación relativa a las obras realizadas.
- La cédula de habitabilidad.
- Los certificados de final de obra disponibles, tanto del arquitecto como del ayuntamiento.
- El certificado energético.
Esta lista sirve para organizar la preparación de la venta; la documentación concreta debe revisarse según la propiedad y la operación.
Presentación y fotografías
La primera impresión cuenta. Antes de las fotografías, ordene la vivienda y deje despejados los espacios para mostrarla con claridad. Una presentación cuidada ayuda a que los compradores comprendan mejor la distribución y las características de la propiedad.
Para las visitas, ventile, abra las persianas cuando resulte adecuado y mantenga la casa limpia y ordenada. Algunos detalles personales pueden aportar calidez, sin recargar los ambientes. Valore si pequeños cambios en la decoración pueden mejorar la presentación sin una inversión importante.
Revisar las instalaciones
Compruebe el estado del agua, la electricidad, la calefacción, el aire acondicionado y, cuando existan, la piscina y el sistema de riego. Informe al agente de cualquier incidencia conocida para poder responder con claridad a las preguntas de los compradores.
Preparar las visitas
Acuerde con su agente cómo organizar las visitas y si desea estar presente. Puede ser útil compartir detalles sobre la vivienda y su entorno, pero la decisión dependerá de lo que resulte más cómodo y adecuado para cada visita.
Compartir información completa
Explique al agente tanto los puntos fuertes como las limitaciones o defectos conocidos de la propiedad. Cuéntele también qué le llevó a comprarla: esos detalles pueden ayudar a transmitir lo que hace especial a la vivienda.
Coordinar el asesoramiento
Plantee con antelación las dudas sobre la documentación, el contrato y el proceso de venta a sus asesores. Acordar las responsabilidades y los siguientes pasos ayuda a evitar malentendidos durante la operación.
Vender con Jaguar Property
Si está pensando en vender, podemos hablar sobre su propiedad, sus objetivos y la forma de presentarla al mercado. Consulte nuestra página sobre la venta de propiedades en Mallorca o póngase en contacto con Jaguar Property para comentar los próximos pasos.