Förbered försäljningen av din bostad
Att sälja en bostad förenar praktiska och personliga beslut. Genom att avsätta tid för dokumentation, presentation och visningar kan du gå igenom processen med större tydlighet.
Välj mäklare
Sök en mäklare som du känner dig bekväm med och som lyssnar på dina mål. Fråga hur bostaden kommer att presenteras, vilken marknadsföringsstrategi som föreslås och hur du hålls informerad om förfrågningar och visningar.
Ordna dokumentationen
Samla tillgängliga dokument och diskutera med din mäklare och rådgivare vilka som gäller i ditt fall. Som utgångspunkt bör du gå igenom:
- Ägarnas identitetshandlingar och NIE.
- Ägarhandlingen och, när det är aktuellt, dokumentation för bolaget som äger bostaden.
- De senaste kvittona för IBI och avfallsavgift.
- Aktuella räkningar för exempelvis el och vatten.
- Bygglov och dokumentation för utförda arbeten.
- Cédula de habitabilidad.
- Tillgängliga slutintyg från både arkitekt och kommun.
- Energicertifikatet.
Listan hjälper dig att förbereda försäljningen. Den exakta dokumentationen behöver granskas utifrån fastigheten och affären.
Presentation och fotografier
Det första intrycket räknas. Städa och plocka undan inför fotograferingen så att rummen visas tydligt. En omsorgsfull presentation hjälper köpare att förstå planlösningen och bostadens egenskaper.
Vädra inför visningar, öppna fönsterluckorna när det passar och håll huset rent och prydligt. Några personliga detaljer kan skapa värme utan att miljön blir överlastad. Överväg om mindre förändringar i inredningen kan förbättra presentationen utan en större investering.
Kontrollera installationerna
Kontrollera vatten, el, uppvärmning, luftkonditionering och, när de finns, pool och bevattningssystem. Informera mäklaren om kända problem så att köparnas frågor kan besvaras tydligt.
Förbered visningarna
Kom överens med mäklaren om hur visningar ska ordnas och om du vill vara närvarande. Det kan vara värdefullt att dela information om bostaden och omgivningarna, men beslutet beror på vad som känns bekvämt och lämpligt vid varje visning.
Dela fullständig information
Berätta för mäklaren om både bostadens styrkor och kända begränsningar eller fel. Förklara också vad som fick dig att köpa den: sådana detaljer kan hjälpa till att förmedla vad som gör hemmet särskilt.
Samordna rådgivningen
Ta i god tid upp frågor om dokumentation, avtal och försäljningsprocess med dina rådgivare. Tydliga ansvarsområden och nästa steg hjälper till att undvika missförstånd under affären.
Sälj med Jaguar Property
Om du funderar på att sälja pratar vi gärna om din bostad, dina mål och hur den ska presenteras på marknaden. Läs vår sida om bostadsförsäljning på Mallorca eller kontakta Jaguar Property för att diskutera nästa steg.